洛阳老旧小区改造将针对4大领域

进行提升 10个小区试点先行

 

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安乐镇政府西家属院提升改造效果图

  洛报融媒记者从洛阳市住建局获悉,全市2020年城镇老旧小区改造提质推进方案已下发,今年将完成老旧小区改造不少于32421户,重点抓好4个领域提升,确保6月底全部实质性开工。

  实施中央和省级老旧小区改造资金补助项目347个

  今年改造的小区将选取建成于2000年以前,基础设施和公共服务设施严重老旧、缺失,且房屋结构安全,不宜整体拆除重建,居民改造意愿强烈的住宅小区。

  根据计划,2020年洛阳市将实施中央和省级城镇老旧小区改造资金补助项目347个,改造面积449万平方米,拟改造楼栋数1420栋。按照计划,2020年6月底前这些项目要全部实质性开工。

  该负责人表示,已纳入各级城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建或改扩建的住宅小区、含独栋住宅楼,以居民自建住房为主的区域和城中村等,将不纳入城镇老旧小区改造提质范围。

  增加车位、绿地,引入社会化物业等服务

  今年老旧小区改造,将重点针对4大领域进行提升。

  ——改建配套基础设施:维修小区的水、电、气、暖、网络、消防设施及其他各种管道;实施建筑节能改造、小区道路修建和无障碍设施改造;鼓励有条件的小区增设停车泊位或车库。

  ——改造提升人居环境:清理整治侵占绿地、道路的违法设施,修缮房屋外墙、公共楼道墙面、小区围墙,整修照明设施,完善道路、门牌,增加绿地面积,积极推行生活垃圾分类。

  ——改善优化居民服务:配置社区党群服务中心,积极引入社会化服务机构,完善养老、托幼、助餐、充电、医疗、文化、健身等服务。

  ——改进规范社区管理:鼓励和指导采用市场化物业服务、社区保障性物业管理、业主自治管理等模式,积极推进物业管理全覆盖,完善小区安防设施,提升治安水平。

  中心城区10个小区将试点先行

  洛阳市今年将采取示范引领、分步实施的原则组织老旧小区改造工作。

  今年,市住建局已确定涧西区珠江路176号院,西工区洛北办事处西工住宅楼,老城区阳光小区、风动工具厂家属院,瀍河区机床厂家属院一区,洛龙区供销社家属院、安乐镇政府西家属院、安南小区市政公司家属院,高新区怡景院,龙门园区龙门煤矿家属院等10个老旧小区为示范小区,这10个小区将全面按照“六位一体”标准提升,为其他小区积累经验。

  此外,还将把既有住宅加装电梯工作,纳入老旧小区改造项目同步推进,鼓励符合加装电梯条件的老旧小区,采取居民自建或电梯运营企业参与的形式加装电梯,提升既有住宅使用功能。

  简化审批,力争6月底完成27988户改造

  洛阳市对改造工作涉及的行政审批事项,将进一步简化工程审批手续,加速审批。其中,对不涉及建筑主体和承重结构变动或不超过设计标准增加楼面荷载的项目,以及不涉及建筑物外立面装修改造、不在屋顶增加附着物、不改变原规划许可条件的项目,将全面推行施工许可豁免制度。

  按照工作计划,今年3月底前完成1万户改造前期手续办理,力争6月底前完成27988户改造,9月底前累计完成超3万户,年底前全面完成年度任务。(洛报融媒记者 李东慧 通讯员 张广兴 杨磊)