省委城市工作会议及全省住房城乡建设工作会议召开后,我局党委高度重视,于3月3日上午召开局党委会议,就学习贯彻省委、省住建厅会议精神进行研究。3月3日下午,由局党委书记、局长聂玉国同志组织召开会议,召集局领导班子成员、机关全体干部职工、局属单位负责人,全面学习贯彻省委、省住建厅会议精神。会上,聂玉国局长传达了郭庚茂书记、谢伏瞻省长和裴志扬厅长重要讲话,并结合我局工作实际,对我局下一步贯彻落实各项工作进行了安排部署。

针对省委、省政府、省住建厅领导重要讲话中涉及房管部门的工作要求,我局在深刻领会上级领导精神的基础上,认真制定落实方案,明确责任目标和责任人,采取扎实有力措施,确保各项任务目标圆满完成。

一、强化民生保障,把保障性住房建设、分配和管理服务水平提升至全省前列 。2016年,我局保障性安居工程工作目标是协调市住建委新开工城市棚户区改造2862套,基本建成棚户区改造、公共租赁住房1200套。一是按照时间节点加强督查推进力度,督促各县(市、区)加快工程进度、完善分配管理,确保开工、竣工、分配任务顺利完成。二是提前为市本级公租房的申请复核做好相关业务准备,谋划公租房分配入住方案,协调物价部门制定公租房租金标准。三是继续做好经济适用房的申请复核及退出管理工作,积极解决经适房遗留问题。四是做好公租房与廉租房并轨运行后廉租房的转换工作,按照要求全部向公租房并轨,统一按照公租房管理及签订租赁协议。

(二)采取积极措施,全面对接上级去房地产库存各项举措。一是配合税务部门以经济手段刺激住房消费。落实税费减免、契税补贴等激励政策,发挥财政资金四两拨千斤的作用,加大金融个贷支持力度。二是用足用好住房公积金。通过扩大公积金缴存范围,将农民工和个体工商户纳入公积金缴存范围。通过放宽公积金提取条件、提高贷款额度,发挥公积金对住房贷款支持作用。三是加快棚改安置货币化。制定实施棚户区改造货币化安置实施意见,通过奖补及信贷支持等政策,引导棚改安置向货币化安置转变,棚改货币化安置达到50%以上,打通安置保障房和普通商品房通道,消化库存。四是培育新的增长点。落实促进农民进城购房的支持政策,既要通过实施补贴和提供购房服务降低购房负担,又要从创业就业、子女教育、进城落户等方面解决长远的农民工市民化问题。五是发展房地产租赁市场,形成购租并举的市场体系。六是配合有关部门做好上级去库存政策落实,释放城镇居民刚性需求。

(三)加强房产交易管理服务,保持我市房地产持续、健康、平稳发展。切实转变工作方法,牢固树立新常态下依法依规的办事观念和行为方式,提升服务水平,严格依法行政。一是做好房产交易管理工作。尽快出台《新乡市商品房预售资金监管办法》,加强预售资金及二手房交易资金的监管工作,建立房地产交易有形市场,实现商品房、二手房入市网上交易,并加强监管。提升窗口规范、热情、廉洁的服务水平,树立房管部门良好形象。优化工作程序,清晰内部岗位分工,加强衔接与协作,各窗口受理人员不分登记类型平行受理,以减少工作环节,方便群众,提高办事效率。完善和强化监督和制约机制,对于违诺现象和受到群众投诉的工作人员加大惩处力度。二是加强住房公积金的归集使用。进一步加强政策宣传,提高公积金新政知晓度。继续完善业务管理系统软件。针对支取和贷款政策调整频繁,积极提出修改需求,并及时做好测试,确保我市公积金新政的平稳运行。加强新政业务培训,特别是对各县(市)管理站吃不透、拿不准的问题进行探讨规范。三是扎实开展老楼危楼安全隐患排查工作。制定工作方案,协调各县(市)房产管理部门做好本地区的老楼危楼安全排查,将排查情况及时上报省住建厅。四是加强住宅专项维修资金的归集、管理和使用。继续做好维修资金的归集、管理和使用,对维修资金的基础数据进行整理核对,确保维修资金的安全、科学、有序运营。五是加强房屋租赁管理。重点加强对私房出租的检查和处理,确保房屋租赁双方的合法权益,降低房屋空置率,实现当事人利益最大化。及时公布全市房屋租赁指导价,突出抓好“新乡市房屋租赁管理网”的合理利用,与部分具备相应资质的中介机构联合,共同采集租赁信息,充实和完善租赁信息数据库。六是下大决心、克服困难、推进物业管理工作。各县(市)要配备高素质的物业管理干部队伍,加强物业管理各项工作。加强物业服务企业引导,鼓励企业升级提高、做大做强,不断提高服务水平。加强资质备案管理,做好服务企业资质动态考核工作,积极开展市级以上优秀(示范)住宅小区创建。七是加快房地产信息化建设。在整合现有资源的基础上,完善公共租赁、维修基金、住房公积金以及住房保障等信息系统的建设,实现信息系统之间的数据共享和利用;利用房地产信息系统联网的优势,进行及时合理正确的分析和监管,及时上报上级部门,提供准确信息资料。

(四)加强党风廉政建设,为推进我市房地产事业的发展提供坚强保障。严格履行“一岗双责”,落实党风廉政建设党委首要责任,切实增强干部职工廉洁自律意识。继续强化监督责任,促进领导干部廉洁从政。加大责任追究力度,建立常态化监督问责机制。切实转变工作作风,牢固树立新常态下依法依规的办事观念和行为方式,严格依法行政,建设规范、热情、廉洁的房管系统新形象。